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伟华中间呎价19286贵绝沙田区

2018-02-14 来源: 编辑:admin
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  2月12日电 据喷鼻港《文报告请示》汇报,股市波动未有阻碍二手交投脚步,据各年夜代办署理行数据,刚曩昔的周六日十年夜屋苑成交介乎6宗至14宗,遍及取得升幅。市场录很多宗立异高成交。市场动静指,沙田伟华中间一个适用面积308平方呎单元,新近以594万元易手,呎价达19,286元,创区内二手细单元新高呎价记载。据指单元为4座高层D室,本来为两房距离,现改成开放式距离,原叫价600万元,因有租约新买家不睇楼买入单元。据悉,原业主于2015年头以438万元购入,持货刚满3年获利156万元离场。

  华夏亚太区副主席兼室第部总裁陈永杰表示,固然年近岁晚,节日氛围稠密,但仍有不少买家赶过年收炉前置业,加上比来新盘市场未有全新盘推售,令采办力流入二手市场,带动本周末二手成交表现不俗。华夏十年夜屋苑在曩昔的周末录得10宗成交,较上周回升2宗。

  华夏王好学称,元朗Yoho Town 9座低层F室,适用面积461方呎,原叫价688万元,减价至666.8万元成交,呎价14,464元,创屋苑两房新高价。原业主于2014年5月以383万元买入,赚283.8万元,升值74%。

  泰初城减32万沽仍立异高

  港岛区也有立异高成交。美联吴肇基指,近日才放盘的泰初城金星阁中层D室,适用面积582方呎,最初叫价1,250万元,放售2往后减价32万元至1,218万元录得成交,呎价20,928元,创同类单元新高。原业主于1999年以140万元之内部让渡购入单元。

  屯门居屋新围苑A座高层3室,适用面积401方呎,客岁底原以438万元自由市场价放售,最后以431万元成交,减价7万元,适用呎价10,748元,仍创屋苑呎价新高。

  周六日十年夜屋苑成交升20%

  美联物业室第部行政总裁布少明指,楼市需求火热,不少业主及準买家起头準备过年,惟仍有部分业主看好后市趁农曆新年前上车。据美联统计,刚曩昔的周六日十年夜屋苑录得约12宗生意成交,持续第10个周末保持双位数,亦较上一个周末约10宗成交升约20%。

  除新高也有减价个案。市场动静指,天水围嘉湖山庄景湖居6座高层B室,适用面积630方呎,原叫价650万元,经5次减价后以595万元成交,呎价9,444元。据悉,因为原叫价偏高,新成交价属市价。原业主于2001年以158万元买入,升值277%。

  利嘉阁地产总裁廖伟强表示,近日股市表现波动,或会令业主增添放盘决心和速度,为买家供给较年夜的议价空间,有助二手交投表现。利嘉阁数据指,在曩昔的周末日十年夜屋苑累录14宗二手成交,较上一个周末的10宗增添4宗。

  港置行政总裁李志成指,股市急挫,楼市未受拖累,市平易近置业需求延续,有部分获利股平易近套股换楼置业保值,亦有市平易近撑持行将推出的“白居二”打算,私楼及帮助衡宇市场后市续看俏。港置统计,十年夜屋苑于曩昔的周六日共录得约6宗成交,较上一个周末约13宗削减53.8%。

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